Vente maison 427 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourguenolles (50800)

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2 247 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

BAPTISTE POINARD IMMOBILIER

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Description

Belle propriété alliant l'ancien et le confort moderne située dans le triangle VILLEDIEU LES POELES, AVRANCHES, GRANVILLE, à seulement 7 km des commerces, écoles et l'A84.
Cette maison saura vous séduire par son environnement sans voisins direct, accessible par son chemin privé et ombragé, entourée de près dont l'un bordé par un ruisseau et d'une forêt, représentant environ 43 000 m² de terrain.
D'une surface d'environ 190 m² habitables, elle offre des espaces de vie chaleureux et très appréciables pour accueillir une famille.
Tournées vers la nature, toutes les pièces offrent une luminosité confortable.
Poutres, pierres, cheminée, puits s'allient parfaitement avec le confort moderne comme les huisseries, volets roulants, aspiration centralisée, raccordable à la fibre, chauffage par géothermie, se qui lui attribue une excellente note en consommation d'énergie B.
CLASSE ENERGIE : B (101) CLASSE CLIMAT : A (3 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1242 euros et 1682 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 427 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 24-POINARD - Réf Superimmo : ANVXZ9P79

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 43 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 10 parkings
1 terrasse	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 242 € / an

Maximum : 1 682 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 938018017 - N° de carte professionnelle : CPI50022024000000004