Vente maison 457 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 405 €/m²
2 Garages

EVIDENCE IMMO

26 avis

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Description

Bourgoin, dans un secteur très prisé, à 2 pas des commerces, Evidence Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison des années 50, d'une surface de 190 m2 sur 1242 m2 de terrain entièrement clos avec espace piscine sécurisée (9 x 5). La maison vous accueille par un RDC surélevé de 140 m2 comprenant une belle entrée, un VASTE TRIPLE SEJOUR sur CUISINE OUVERTE. Vous profiterez au RDC de 2 GRANDES CHAMBRES avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l 'étage, le palier dessert 4 CHAMBRES (2 mansardées) dont une très grande pouvant être salle de jeux, salon.. (une cuisine peut y être aménagée les branchements sont déjà existants), de plus, une salle d'eau et WC séparé. (l'accès à l'étage peut se faire par une entrée complètement indépendante du RDC pour en faire un second logement). Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 110 m2. A l'extérieur, terrasse ensoleillée, DOUBLE GARAGE DE 32 m2, le tout, dans un joli jardin arboré.(DPE en cours). mode de chauffage chaudière gaz de ville. volets roulants motorisés, portail motorisé.
Cette maison pleine d'atouts et de charme vous séduira par son environnement et ses volumes. Proximité immédiate écoles et collège.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1412 - Réf Superimmo : ANVXZSA8I

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 242 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1950
Jardin (1 242 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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