Vente maison 417 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourbourg (59630)

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2 195 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Emilie Verheyde - iad

69 avis

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Description

iad France - Emilie Verheyde vous propose: Propriété familiale rénovée - 190 m² habitables - Plus d’1 hectare avec pâtures et installations équestres
Située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété offre un cadre privilégié mêlant tranquillité, volumes et environnement verdoyant.
Entièrement rénovée, elle s’étend sur plus de 10 000 m², avec 3 pâtures attenantes, installations équestres, dépendance et vaste carport. Un ensemble rare, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les projets de vie avec grands espaces.
Au rez-de-chaussée :
Le hall d’entrée s’ouvre sur :
• Un salon chaleureux de 23 m², sublimé par sa cheminée traversante/insert bois, véritable cOEur de la maison
• Une superbe salle à manger de 45,4 m², ouverte sur la cuisine neuve, aménagée et équipée dernière génération
• Une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d’eau et WC, pensée pour un confort absolu
• Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et une cave saine complètent ce niveau
À l’étage sur plancher bois:
Un vaste palier distribue 4 grandes chambres lumineuses, Un bureau parfait pour le télétravail, Une salle de bains familiale et Un WC séparé
Concernant les extérieurs:
La propriété offre :
• Un jardin d’agrément arboré + verger
• Terrasse et vue dégagée sur la campagne
• Une immense cour intérieure permettant un stationnement pour plusieurs véhicules
• Un grand carport : 28 m² fermé + plus de 100 m² d’espace couvert ouvert
• Une dépendance de 33 m²
• 3 pâtures attenantes, équipées d'un abris ouverts et dalles de stabilisation (7100m2)
Côtés techniques :
• Pompe à chaleur Air/Eau (2023) + 2 ballons thermodynamiques
• Cheminée traversante (insert bois)
• Menuiseries bois intérieures / alu extérieures
• Volets électriques domotique Somfy
• Fosse septique conforme
• Toiture en bon état
• Taxe foncière : 1600 €
Une demeure lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où chaque détail à été pensé pour offrir bien-être et confort dans un espace paisible et recherché. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement.
Premier contact par SMS souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1889821 - Réf Superimmo : ANVXZWY03

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1841	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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