Vente maison 434 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Biganos (33380)

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Biganos, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour y vivre en famille, ou pour un projet de rentabilité locative. Vous apprécierez sa situation idéale, avec toutes les commodités et la gare à proximité.
Actuellement divisée en deux logements communicants avec un accès indépendant, elle peut facilement être réunie pour former une seule et grande maison grâce à un escalier intérieur déjà existant.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l’étage, une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.
Le bien dispose d'un garage de plus de 50m2 environ.
Cette maison traditionnelle a été bâtie avec soin garantissant robustesse et confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine ainsi qu'un beau balcon terrasse offrant un espace de détente.
Sa situation privilégiée proche des commodités et de la gare
Ce bien n'attend plus que vous, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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SABRINA RENAUD - IAD

55 avis clients

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