Vente maison 398 240 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bécherel (35190)

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2 096 €/m²

INEO HABITAT

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Description

INEO HABITAT Axe RENNES SAINT-MALO, à BECHEREL, dans le centre historique, coup de coeur pour cette superbe maison de bourg ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité tout en conservant les éléments de caractère (parquets massifs, escalier central, hauteurs sous plafonds, cheminées...). Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon ouvert sur cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Au 1er étage : un dégagement, trois chambres dont une avec un bureau, une salle de bain, un wc. Sous combles : une grande chambre. Un grenier en cours d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable de 35m². Cave et très belle cave à vin en sous-sol. Grande dépendance avec grenier et cave offrant diverses possibilités d'utilisation (atelier d'artiste ou d'artisan..). Terrasses. Puits. Lavoir. Le tout sur terrain d'environ 1650m². Rare! DPE : C "nouvelle version" GES : A "nouvelle version" 398 240 EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 380 000 EUR. Profitez de la garantie revente Zen Immo. Pour plus de renseignements contacter Céline PONTRUCHER au 06 68 62 56 01 ou l'agence au 02 99 68 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : T8795 - Réf Superimmo : ANVXYYFLK

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Caractérisques

Prix de vente : 398 240 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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