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Vente maison 370 000 €
190 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Beaujeu (69430)

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  • 1 947 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
MG IMMOBILIER

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Description

L'agence MG IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de Beaujeu, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande hauteur sous plafond et d'une coursive ouverte sur l'étage. La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023, donne directement accès à une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chaufferie, un WC et un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre trois espaces distincts qui peuvent être aménagés selon vos besoins, tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 850 m², avec une terrasse en travertin et un four à pain, parfait pour des moments conviviaux. Un garage double de 50 m², construit en 2022, complète le bien.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un atelier.
Ce bien offre une performance énergétique idéale avec la lettre C, lié au triple vitrage (2017) ainsi qu'à la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1538-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXYO2OV
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²Vue dégagée
3 garages - 5 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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