Vente maison 728 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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3 832 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Immoceane

131 avis

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Description

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également): entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon/salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau): palier desservant salon/salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier.
Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation.
Beau potentiel !
Référence agence : 0000

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : W5ZB-HCZ-ZIS - Réf Superimmo : ANVXZJK60

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 832 € / m²
Taxe foncière : 2 128 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 382 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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