Vente maison 650 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

Ajouter aux FAVORIS

3 421 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Piscine

Edencia

06 32 18 74 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Alexandra – Maison spacieuse à Basse-Goulaine pensée pour la vie de famille
Vous rêvez d'un lieu où chaque membre de la famille trouve naturellement sa place, dans un cadre verdoyant, calme et proche de tout ? Alexandra pourrait bien être la maison que vous cherchiez.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Basse-Goulaine, cette maison indépendante vous accueille sur une parcelle arborée de plus de 900 m², à l'abri des regards.
Avec 190 m² habitables, dont 183 m² de plain-pied, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille fluide et confortable :
Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle et exposée sud, avec vue directe sur la piscine
Une cuisine ouverte conviviale, entièrement aménagée et équipée
Une buanderie indépendante et des rangements bien pensés
4 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau
À l'étage, une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d'appoint
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin intime, joliment arboré, d'une piscine creusée, idéale pour les beaux jours, et d'un garage spacieux avec espace de stockage.
L'un de ses plus grands atouts : sa localisation.
Ici, tout peut se faire à pied : transports en commun, cinéma, restaurants, supermarché et centre commercial. Le tout dans un environnement paisible et familial.
Un bien rare sur ce secteur, conçu pour accueillir les moments de vie, de partage et de sérénité. Alexandra n'attend plus que vous.
Contactez nous pour organiser votre visite.
---
Résumé :
• Maison indépendante de 190 m² habitables
• Parcelle arborée de plus de 900 m², sans vis-à-vis
• 4 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau
• Pièce supplémentaire à l'étage (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux)
• Grande pièce de vie lumineuse + cuisine ouverte équipée
• Buanderie + nombreux rangements
• Piscine creusée + jardin intimiste
• Garage spacieux avec espace de stockage
• Quartier résidentiel
• Toutes les commodités à pied : bus, cinéma, restaurants, centre commercial
• Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603

Publiée le 17/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1154-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZANY2

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 terrasses
Année de construction : 1995	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
EDENCIA

Siren : 912455714