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20
Vente maison 260 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Azay-le-Brûlé (79400)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Azay-le-Brûlé (79400)
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- 1 368 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Magnifique Pavillon Familial de 190m² avec Jardin, Terrasse, Piscine et Jacuzzi à Azay-le-Brûlé
Venez découvrir ce ravissant pavillon familial situé dans la charmante commune d'Azay-le-Brûlé, à seulement quelques minutes de Niort. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le pavillon s'étend sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. Au rez de jardin une entrée, une agréable cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec mezzanine, puis l'accès aux 3 chambres avec une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol en partie aménagée vous propose une suite parentale avec dressing et baignoire, une 5ème chambre, une buanderie et un WC indépendant. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants.
Ouverte sur le jardin, une vaste véranda de 33m² pourra devenir une belle salle de jeux avec accès direct sur le jacuzzi 5 personnes, très intime.
Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 1783m², entièrement clos, vous invite à la détente et au plein air. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Et pour les journées ensoleillées, une piscine chauffée avec bâche sécurisée, ravira petits et grands, offrant fraîcheur et divertissement à tous.
Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : Un garage au sous-sol avec une cave et local technique, puis un second garage non attenant avec étage.
Côté technique, pompe à chaleur air/eau, cheminée à insert, double vitrage PVC, fosse septique conforme, portail électrique motorisé, bâche piscine sécurisée, toiture en TBE et isolation des combles. La sécurité est assurée avec la présence d'un système de fermeture sécurisé et d'une alarme.
Vous l'aurez compris, ce bien, clés en mains, n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire! Aucun travaux à prévoir! Possibilité de créer 2 logements.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable à ses occupants. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Azay-le-Brûlé. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1871474 - Réf Superimmo : ANVXZTVVO
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 783 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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