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Vente maison 285 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avaray (41500)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avaray (41500)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Claire Allin vous propose:
Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500)
Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal :
•5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…)
•10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…)
•30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult.
Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Séjour équipé d’un poêle à pellets
•Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m²
•Cuisine aménagée et ouverte
•Chambre avec placards
•Salle d’eau avec douche italienne double
•WC séparé
•Cellier
À l’étage :
•Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux)
•Trois chambres
•Salle d’eau avec WC
Extérieur :
•Double garage avec une partie grenier
•Petite dépendance utilisée comme remise
•Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur
•Jardin clos avec portail motorisé
Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1861587 - Réf Superimmo : ANVXZSRMP
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m² | Piscine |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379
06 65 26 90 46
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