Vente maison 128 400 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Availles-Limouzine (86460)

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676 €/m²
1 Garage

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA IMMOBILIER Agence Argu's vous propose cette maison d'habitation située à Availles-Limouzine à deux pas de tous commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, bar restaurant, marché...) Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, salon, cuisine équipée, espace de rangement et d'une salle de bains avec WC. A l'étage 4 chambres allant de 14 m² à 21 m², dressing, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, un garage fermé, jardin et dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 600 m² au calme avec un espace agréable pour profiter des beaux jours. - Raccordement tout à l'égout - Chaudière fioul à condensation ainsi qu'un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Fibre optique Honoraires charge acquéreur (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 619 - Réf Superimmo : ANVXUURXI

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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