Vente maison 424 000 €

190 m²

4 chambres 4 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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2 232 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Aux portes du Périgord et à 10 km d'Aubeterre sur Dronne cette ancienne ferme a très bien été restaurée par les propriétaires actuels.
La maison offre un beau salon/salle à manger ouvert de 44m² avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
A l'étage, un palier dessert une très belle pièce de 44 m², 3 chambres, une salle d'eau/WC, un grenier aménagé avec de très belles poutres et actuellement utilisé comme atelier de peinture.
De la pièce de vie vous accédez à la terrasse de 40 m² avec le coin barbecue, ainsi qu'à un bel espace piscine sécurisé( volet électrique ) de 10m x 5m.
Un grand sous-sol en terre battue de 110 m² avec la partie chaufferie, cave à vin, espace rangement, autre espace pour local technique avec rangement de 25 m².
La propriété dispose d'une grange de 110 m² comprenant un garage, 2 box à chevaux, stockage bois et une mezzanine de 40 m². Vous avez également un 3ème box à chevaux dans une maisonnette et un abri chevaux sur prairie .
Confort-
Tout à l'égout- Gaz de ville - Chaudière à condensation - Aucun travaux - Classement C pour le DPE sur la propriété.
Secteur campagne au calme, beau terrain de 3.6 hectares attenant - 6000 m² arboré autour de la maison - une parcelle avec douzaine de truffiers - 3 ha de prairie.
Centre ville 2 minutes - Aubeterre/Dronne 10 minutes - Bordeaux 1 heure
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 06/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : BVI81076 - Réf Superimmo : ANVXYQDQN

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²

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190 m² - 4 chambres - ter. 36 019 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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