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Vente maison 255 600 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubazines (19190)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubazines (19190)
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- 1 345 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Brive et Tulle – Calme, nature et beaux volumes à seulement 10 minutes des commodités
Située sur la charmante commune d'Aubazines, à mi-chemin entre Brive et Tulle, cette belle maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4 100 m², elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel.
La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée pour s'ouvrir sur la pièce de vie selon vos envies. Côté nuit, quatre chambres sont à disposition, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité à toute la famille.
Une grande mezzanine supplémentaire à aménager selon vos besoins — bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, cave ou espace de stockage.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la piscine de 10x5 mètres, dont le liner est à remplacer, promet d'agréables moments en été. Une petite dépendance sur le terrain offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le jardinage.
Calme, espace et nature sont les maîtres-mots de cette propriété, située à seulement dix minutes des commodités. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison offre un très beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique, à proximité de Brive et Tulle.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne corrézienne, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM5321-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXZUECJ
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| Prix de vente : 255 600 € | Prix au m² : 1 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 127 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 530 € / an
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