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Vente maison 750 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubais (30250)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITE AUBAIS Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 750 m². Cette propriété de type T5 aux lignes épurées se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, dont une élégante suite parentale, d'une salle de bain indépendante, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage double de 50 m² avec mezzanine. A l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine au sel 10x4, entourée d'une terrasse en IPE de 160 m², dont 20 m² couverts pour vos moments de convivialité en toute saison. Ce bien rare réunit prestige, raffinement, confort et dans un cadre idyllique, un véritable havre de paix . Prestations de qualité : . Menuiseries aluminium . Carrelage 3m x1m . Gainable . Visiophone et alarme . Arrosage automatique . Fosse septique aux normes . Panneaux solaires . Terrain arboré avec arrosage automatique . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Garage 50m² avec mezzanine

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : S185 - Réf Superimmo : ANVXYYFPF
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Taxe foncière : 2 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²Piscine
2 garages - 6 parkingsTerrasse
Année de construction : 2013Climatisation
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
30 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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