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17
Vente maison 180 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
190 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 947 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DÉCOUVREZ CHEZ GRAVITY RE/MAX :
Située sur la commune d’Arâches-la-Frasse (74300), à seulement 10 minutes de la vallée de l’Arve et à moins d’un quart d’heure des stations du Grand Massif, cette ancienne auberge mitoyenne du XVIII siècle séduit par son authenticité et son potentiel remarquable.
Autrefois une auberge-restaurant réputée dans le secteur, elle a accueilli de nombreuses générations de voyageurs et habitants venus profiter de sa convivialité et de son cadre chaleureux. Aujourd’hui, elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et lui offrir une nouvelle histoire.
Édifiée sur une parcelle principale de 469 m2, la propriété comprend également deux terrains non attenants de 97 m2 et 952 m2.
Avec une superficie totale d’environ 190 m2, la bâtisse est entièrement à rénover, offrant ainsi la liberté de repenser les volumes selon vos envies.
Elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un dégagement, deux pièces et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : une vaste grange d’environ 100 m2, idéale pour aménager une spacieuse habitation familiale, un gîte ou encore plusieurs logements.
Implantée dans un secteur calme et ensoleillé, cette propriété ravira les amateurs de nature et de sérénité. Proche de Magland et de ses commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée entre montagne et vallée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison.
Chargée d’histoire et pleine de charme, cette demeure offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif à long ou court terme.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 03/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 1 033 kWh/m2/an. Classe énergétique G.
Consommation GES : 30 Wh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXZQBKA
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 518 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1973 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
06 60 44 20 90
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