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Vente maison 1 590 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Annecy (74000)

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  • 8 368 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Magali CARLE - iad

Magali CARLE - iad

50 avis
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Description

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy le Vieux- Maison de Ville Neuve avec Jardin et Piscine
Idéalement situé à annecy, cette superbe maison de ville, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 190m² répartie sur 2 étages, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée, la maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec chacune un acces privatif au jardin.
A l'étage,vous pourrez profiter de la spacieuse piece de vie ainsi que de la cuisine entièreme,t équipée et de la terrasse de 50m2 surplombant la piscine.
Le jardin arboré de 688m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité.
3 places de stationnement completent le bien ainsi qu'une tiny house pouvant servir de bureau/ chambre d'amis ou permettant une location saisonniere
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement prisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1894025 - Réf Superimmo : ANVXZX86B
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 8 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 688 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2021
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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