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Vente maison 682 500 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angles-sur-l'Anglin (86260)

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  • 3 592 €/m²
  • 2 Garages
Agence Tourangelle

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Description

À Angles-sur-l’Anglin, joyau médiéval de la Vienne classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette demeure d’exception construite en 1770. Ancienne baronnie, elle fut jadis la résidence d’un baron, offrant aujourd’hui un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de charme.
La maison de 190 m2 habitables se compose d'une grande pièce de vie de 57 m2 avec superbe hauteur sous plafond, sol en pierre de Chauvigny, insert et poêle à bois, cuisine ouverte. Dans la continutié une chambre de 22 m2 avec parquet et boiseries issus de la forêt de Loches, salle d’eau privative et WC.
À l’étage : une mezzanine avec passerelle en verre (bureau, coin lecture), une chambre de 13 m2, une salle de bain de 12 m2 à finit d'aménager.
En rez-de-jardin : une entrée spacieuse de 18 m2, une buanderie à finir d’aménager, une pièce de 18 m2 avec arrivées d’eau (idéal pour une kitchenette) et une grande chambre de 20 m2 avec salle d’eau privative. Cet espace peut être totalement indépendant et transformé en logement pour de la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire.
Garage de 16 m2, grange de 40 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 398 m2.
Environnement unique mêlant histoire et nature. Un bien rare, qui allie prestige historique, charme et rentabilité potentielle. Le village, dominé par les ruines de son château fort, séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine médiéval et ses paysages enchanteurs au bord de l’Anglin.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de La Roche-Posay, 20 minutes du Blanc et 30 minutes de Châtellerault.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000277 - Réf Superimmo : ANVXZM3M7
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 398 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1770
Séjour de 57 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 398 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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AGENCE TOURANGELLE

Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027
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