Vente maison 274 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Anglefort (01350)

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1 442 €/m²
2 Parkings

Esprit Immobilier Seyssel

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Description

Spacieuse maison ancienne de 190 m² comprenant un grand sous sol avec des dépendances (atelier, caves, chaufferie) L'habitation sur deux niveaux peut être utilisée pour faire un ou deux logements. Il est aussi possible d'aménager les combles, accessibles par des escaliers, en salle de jeux, bureau, ou chambres. Le bien se compose de 9 vastes pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, et une salle d'eau, le tout avec de beaux parquets et une très belle hauteur sous plafonds. De nombreuses possibilités pour imaginer créer une grande pièce de vie . Chauffage central fuel, travaux de rénovation à prévoir. Un terrain de 244 m² permettra de faire un potager, des places de stationnements, ou de construire un garage pour les véhicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07 honoraires à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2323 - Réf Superimmo : ANVXZZHCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 244 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1950
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 460 € / an

Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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