Vente maison 263 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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1 384 €/m²
1 Garage

Agence Tourangelle

12 avis

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Description

Cette maison pleine de charme d’environ 190 m2 sur différents niveaux offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain clos de 1 562 m2, séduit par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, poutres et cheminées, qui lui confèrent un caractère chaleureux et élégant.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une grande entrée de 20 m2. L’espace séjour se compose d’une pièce de vie de 38 m2, d’une salle à manger de 18 m2 et d’une cuisine de 17 m2, offrant de beaux volumes pour la vie de famille et la réception. La maison comprend également 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles d’eau et 3 WC.
Une cave et un garage attenant complètent l’ensemble.
Les 2 entrées distinctes permettent d’envisager la création de 2 logements indépendants, un avantage pour un projet familial ou locatif.
Située à Limeray, à seulement 8 minutes du centre d’Amboise et de sa gare, cette maison allie volumes généreux et emplacement privilégié.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : E / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000302 - Réf Superimmo : ANVXZYS7W

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027

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