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Vente maison 360 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Ambierle (42820)

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  • 1 895 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

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Description

Nichée dans un cadre champêtre à seulement 2 minutes du bourg, 20 minutes de Roanne et 10 minutes de Renaison, cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un confort exceptionnel sur un vaste terrain de 5 200 m².
Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire aménagé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 66 m² avec cheminée, donnant directement sur une terrasse couverte et un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une salle de musique viennent compléter cet espace. Le garage, équipé d'une fosse, s'accompagne d'un abri camping-car de 95 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
A l'étage, un grand couloir dessert six chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse orientée ouest.
Côté prestations, cette villa bénéficie d'un chauffage par poêle à bois et d'un chauffage central au sol (chaudière gaz), de menuiseries double vitrage performantes, de volets roulants électriques et battants à l'étage, ainsi qu'une isolation renforcée. L'extérieur est agrémenté d'une piscine refaite en 2020 (44 m³), d'un terrain de pétanque et d'un bassin d'agrément. Une réserve d'eau de 3 000 litres complète cet ensemble.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôte. A découvrir sans tarder !
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 614_roa - Réf Superimmo : ANVXZINGK
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €.

190 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 200 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverteSéjour de 66 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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