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Vente maison 467 000 €
190,38 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Alençon (61000)

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  • 2 453 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

L'agence MY HOME immobilier vous propose à la vente cette maison en parfait état, à proximité du centre-ville d'Alençon offrant un cadre rare et verdoyant.
En rez-de-chaussée elle vous offrira une vaste entrée avec de nombreux placards, une belle pièce de vie lumineuse disposant d'un insert avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda chauffée, un wc indépendant et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un grenier pouvant être transformé en chambre.
Sous-sol complet et dépendances.
Terrain arboré de 1939 m2 soigneusement entretenu.
Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918907155

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : SL2146-MYHOMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO8KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,38 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 939 m²2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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