Vente maison 199 500 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 056 €/m²
Exclusivité
1 balcon
3 Garages
Cuisine séparée, équipée

Garreau François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

VOUNEUIL-SOUS-BIARD - TRES BELLE MAISON FAMILIALE TRES LUMINEUSE DE 189 M2 AUX SUPERBES VOLUMES - 5 CHAMBRES - UN GRAND GARAGE DE 50 M2 - TERRAIN DE 984 M2
Cette maison aux volumes très généreux est située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Elle vous offre de beaux espaces répartis sur trois niveaux. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un immense garage de 50 m2 pour stocker ou garer plusieurs véhicules, une cuisine d’été, une pièce chaufferie, un bureau pouvant aussi faire office de chambre et une cave. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon très lumineux de plus de 40 m2, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Enfin, au 2ème et dernier niveau, cette belle opportunité possède deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 984 m² offrant une totale intimité, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en famille ou avec ses amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une grande famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 106855DHI3027 - Réf Superimmo : ANVXZXSZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 984 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1980
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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