Vente maison 225 000 €

189,17 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 189 €/m²

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Description

À Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison familiale sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour.
Cet espace de vie convivial se prolonge directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.
L’étage principal comprend également trois chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, permettant une organisation pratique de la vie quotidienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire.
Vous y trouverez une vaste pièce polyvalente qui pourra accueillir une salle de jeux, un salon d’hiver ou encore un espace cinéma selon vos envies.
Deux chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance.
Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace atelier complètent ce niveau, rendant la maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’accueil.
Côté confort et performance énergétique
La maison est classée en B, elle bénéficie d’équipements modernes et économiques : une pompe à chaleur assure un chauffage efficace, un ballon thermodynamique permet de réduire les consommations d’eau chaude, une isolation extérieure a été récemment réalisée pour optimiser le confort intérieur tout au long de l’année ainsi que des panneaux solaires.
Implantée dans un environnement agréable, proche des écoles, commerces et services, cette maison combine à la fois espace, modernité et praticité.
Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale fonctionnelle, familiale et bien située, tout en profitant d’un excellent niveau de confort énergétique.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5835 - Réf Superimmo : ANVXZNYOK

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189,17 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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