Vente maison 649 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sucy-en-Brie (94370)

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3 434 €/m²
Terrasse
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

89 avis

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Description

C'est au coeur du quartier recherché du Petit Val, à Sucy-en-Brie, que se dévoile une demeure de caractère datant du XIXe siècle, empreinte d'élégance et d'authenticité. Lovée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de famille aux volumes généreux offre 209 m² habitables répartis sur trois niveaux, où chaque espace semble inviter à la douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de cachet, l'intérieur s'ouvre sur un vaste salon, réchauffé par un poêle à bois qui appelle à des soirées intimes et feutrées. Trois grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers le jardin, préservé des regards, véritable écrin de verdure de 400 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger exposée à l'ouest, baignée de lumière en fin de journée, et idéale pour recevoir famille et amis. La terrasse attenante promet de doux instants d'été. Un WC indépendant complète harmonieusement ce niveau. Un escalier en bois, d'époque, conduit à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit. Le palier, spacieux, dessert une suite de 22 m² avec son dressing, une belle salle d'eau et des toilettes séparées. Deux autres chambres, calmes et lumineuses, viennent compléter cet étage. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une vaste pièce de plus de 25 m² dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent un confort optimal à ce niveau, parfait pour les enfants, les amis de passage ou un espace de travail. Le sous-sol total, accessible depuis la maison, recèle encore de belles surprises : une cave, une buanderie et deux pièces à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'espace rare. A l'extérieur, un garage fermé à l'arrière de la propriété vient parfaire ce cadre de vie, aussi pratique qu'agréable. Idéalement située à 6 minutes à pied de la gare RER Sucy Bonneuil, des commerces et des écoles, la commune de Sucy-en-Brie située seulement à 13 km de Paris est plébiscitée par les couples et familles en quête d'une qualité de vie devenue indispensable. Cette demeure rare, à l'élégance intemporelle, marie avec justesse le caractère de l'ancien à un art de vivre moderne. Un lieu singulier, propice à l'écriture d'une nouvelle histoire, entre souvenirs à venir et instants partagés. RER A : Sucy-Bonneuil : 5 min à pied (Gare de Lyon à 24 minutes) Crèches : 4 min à pied Ecoles : 6 min à pied Commerces : 10 min à pied CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8 960 euros et 12 180 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26- Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 10621-1 - Réf Superimmo : ANVXZW33J

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Taxe foncière : 3 430 €

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 407 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 960 € / an

Maximum : 12 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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