Vente maison 149 500 €

189 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Siorac-en-Périgord (24170)

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791 €/m²

François DÉRÉ - SAFTI

07 63 70 54 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme dans un charmant village, cette grande maison en pierre de 189 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien commerce de 45 m², offrant un espace idéal pour un projet professionnel ou une transformation en logement.
Le premier étage dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57,5 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Parfait pour créer un espace convivial et chaleureux.
Le deuxième étage abrite deux grandes chambres de 29 m² et 26 m². Une deuxième salle de bain et wc est à prévoir pour davantage de confort.
Les plus :
Maison de bourg sans jardin, en bon état général avec du caractère (pierre apparente)
Grands volumes exploitables pour divers projets
Idéal pour chambres d'hôtes, famille d'accueil ou investissement locatif avec possibilité de créer trois appartements
Cadre calme et agréable, toutes les commodités courantes sont accessibles à moins de 3 minutes à pied.
Quelques aménagements sont à prévoir pour adapter l’espace à votre projet, mais le potentiel est immense !
Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant

Publiée le 26/03/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 1446180 - Réf Superimmo : ANVXY64IC

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 791 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 96 m²	Année de construction : 1800
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 6,6%

149 500 €

26 mars 2025

160 000 €

Localisation

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FRANÇOIS DÉRÉ - SAFTI

Siren : 525371480