Vente maison 315 000 €

189 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pey-d'Armens (33330)

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1 667 €/m²
1 Garage

Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier

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Description

Maison en pierre spacieuse de 189 m2 sur 2 niveaux avec dépendance, ainsi qu'une mezzanine de 30m2 et terrain de 2713 m2 À découvrir sans tarder : cette grande maison en pierre de 189 m2 habitables, ainsi qu'une mezzanine de 30m2, alliant espace, authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale avec cheminée avec insert, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 25 m2 donnant directement sur une terrasse couverte de 12,90 m2. Vous trouverez également une buanderie avec WC, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un deuxième WC, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine ouverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente. Assainissement par fosse septique de 3 m³. La propriété bénéficie également d’un puits. Le tout est implanté sur un terrain cadastré de 2713 m2, parfaitement entretenu. Côté annexes : un garage, ainsi qu’un ancien garage entièrement rénové il y a trois ans en un espace de 30 m2 pouvant être utilisé comme studio indépendant ou autre projet selon vos besoins. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale spacieuse, projet familial ou locatif. N’hésitez pas à venir visiter !

Publiée le 27/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 25-1570 - Réf Superimmo : ANVXYEK5V

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

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189 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 713 m²	1 Garage
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (2 713 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 301 € / an

Maximum : 3 113 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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