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Vente maison 420 000 €
189 m²
5 pièces 5 p
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 222 €/m²
  • Chauffage électrique
Virginie BOISSIN - iad

Virginie BOISSIN - iad

60 avis
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Description

iad France - Virginie Boissin vous propose: Maison familiale avec fort potentiel
Maison individuelle familiale de 137 m² habitable (189 m² utile) sur trois niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement au rdc, située dans un quartier pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, marché et transports.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : espace de 52 m² à aménager, idéal pour un appartement indépendant, avec caves. - Étage principal : séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m² exposée sud. Salle d’eau et toilettes. - Dernier étage : trois chambres confortables, salle d’eau et second WC.
Atouts :
Surface habitable actuelle : 137 m², avec possibilité d'aménager le rdc de 52 m² - Toiture récente (15 ans) - Travaux récents (portail électrique, terrasse, peinture, ouvrants) - Cour avec stationnement privatif - Terrasse exposée sud – Bon DPE - clim reversibles – Possibilité revenu locatif avec aménagement à prévoir.
Situation et conclusion :
Cette maison bénéficie d’un emplacement de choix : à proximité des commerces, écoles, du marché local, ainsi que des lignes de tram et bus. Convient à une famille ou à un investisseur. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1859808 - Réf Superimmo : ANVXZLTM3
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 5 pièces - ter. 553 m²Année de construction : 1954
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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