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Vente maison 298 000 €
189 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

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  • 1 577 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Magnifique maison en pierres naturelles, ancien Mas, idéalement située au coeur du village de Saint-Jean Pla de Corts.
Alliant charme de l'ancien et modernité, sa distribution, ses beaux volumes et ses deux extérieurs vous séduirons immédiatement.
Lors de votre visite, vous découvrirez une grande entrée baignée de lumière et son salon avec cheminée insert ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Au même niveau vous trouverez, une grande chambre avec sa salle d'eau et un toilette ainsi qu'une belle porte en fer forgé, ouvrant sur le jardin.
Au premier étage, un grand salon de plus de 50 m2, avec sa mezzanine d'environ 30 m2, offre un réel espace de vie . Cet étage déssert aussi deux chambres, une salle de bain et un toilette. Il a un accès extérieur avec un grand balcon et des escaliers donnant sur la terrasse.
Les plus de cette maison au charme incontestable:
la possibilité de parquer sa voiture à l'intérieur de la propriété, ses belles huisseries en très bon état, sa climatisation réversible.
Et pour finir, sa situation géographique, proche de toutes commodités, de la base de loisirs du lac de Saint-Jean, de l'Espagne, des côtes méditerranéennes...
Un bien rare à la vente qui n'attend plus que vous !!
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Françoise Sajeloli
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 06/05/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : VM2502-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYGJXF
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²1 Garage
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 229 € / an
Maximum : 1 664 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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