Vente maison 311 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-de-Coulamer (53700)

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1 646 €/m²

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Coulamer (53700), cette maison de standing de 188,50 m² habitables est nichée dans un cadre naturel préservé idéal pour les amoureux de tranquillité. Cette localité renommée pour sa quiétude est à proximité de commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et facilité d'accès à divers services.
Cette propriété impeccable de 8 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour de 36,90 m² offre un espace de vie accueillant, complété par une cuisine indépendante de 16 m². Avec un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, un sous-sol de 168,99 m² et un terrain de 2800 m² arboré, cette demeure allie modernité, confort et tranquillité pour un cadre de vie remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 22/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1475123 - Réf Superimmo : ANVXYKOBR

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

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189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Année de construction : 2002
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 octobre 2025

Baisse de 5,8%

311 000 €

22 mai 2025

330 000 €

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