Vente maison 315 000 €

189,89 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gein (40190)

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1 659 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Villeneuve De Marsan

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au milieu d'un magnifique parc de chênes de 7 430 m². Ici chaque fenêtre ouvre sur la nature, chaque espace respire la lumière et la sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 44 m² baigné de lumière et réchauffé par un insert bois qui invite aux moments partagés. La cuisine aménagée d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie généreux. Côté nuit, la maison offre 6 chambres spacieuses dont une suite parentale( salle d'eau à finir d'aménager) avec son balcon privé parfaite pour profiter du lever du soleil. Un bureau, un cellier, une salle de bain ( baignoire + douche) et deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement. Le confort n'est pas en reste : pompe à chaleur, thermodynamique, double vitrage, combles isolés? Une maison pensée pour un quotidien agréable et économe. A l'extérieur, la magie opère : une terrasse tournée vers la nature, une piscine enterrée, et partout autour, la tranquillité d'un cadre naturel rare et préservé. ? Une propriété idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'un environnement authentique où il fait bon vivre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 762 - Réf Superimmo : ANVXZWTV2

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²
Taxe foncière : 1 632 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189,89 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 430 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1979
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

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