Vente maison 383 500 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Emilion (33330)

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2 029 €/m²

ERA GRAND 10 IMMO (S)

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Description

A vendre, proche de Saint-Émilion, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la rivière. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle distribution des pièces et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour lumineux avec une vue directe sur la rivière, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et un wc , deux chambres disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficie de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, deux chambres mansardées sont accessibles depuis un palier, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. A l'extérieur, la terrasse surplombant la rivière est un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 130 m². Ce bien rare, au charme authentique, est idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire paisible, à deux pas des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917751489 - LIBOURNE.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : JS-6211 - Réf Superimmo : ANVXYQI4M

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Caractérisques

Prix de vente : 383 500 €	Prix au m² : 2 029 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

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