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6
Vente maison 1 190 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
189 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
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- 6 296 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de St Alban en Leysse - Monterminod - Proximité Chambéry
Au calme - Secteur résidentiel dans un petit lotissement de 4 belles villas neuves et sécurisées.
Notaire : 2,5 %
Découvrez une très jolie villa édifiée sur 3 niveaux en RE 2020
Lumineuse - pas de vis à vis - Vue dégagée sur les montagnes
Coté habitation :
- T6 de 189 m2 avec accès direct extérieur ou garage intérieur, dont un studio indépendant
- Très bel espace à vivre de 57 m2 ouvert sur l'extérieur, terrasse de 80 m2 et piscine
- Jardin clos, arboré et sécurisé de 770 m2
- Piscine chauffée avec sa jolie vue dégagée
Niveau de plain-pied :
- 1 garage double motorisé pour 2 véhicules de 45 m2
- 1 Studio indépendant de 35 m2 avec WC indépendant et 1 salle de douche
- 1 Local technique
- 1 Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant (grandes dalles 1m/1m) et refroidissement et l'eau chaude.
- 1 Local technique pour la piscine suspendue avec PAC
1er étage :
- 1 grande entrée dégagée
- Très bel espace à vivre de 57 m2 (cuisine / salle à manger / séjour)
- Cuisine à créer spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur balcon filant, terrasse, piscine.
- Séjour baigné de lumière magnifique sur le Granier !
- 1 WC indépendant
- 1 Suite parentale avec 1 salle de douche.
2ème Etage :
- 3 Chambres de bonne taille dont une suite parentale avec baignoire et dressing donnant sur 1 terrasse privative et vue panoramique
- 1 Salle de douche et 1 WC indépendant
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol
- Entièrement domotisée
- Double Garage avec places extérieures
- Chauffage et production d'eau chaude par PAC neuve
- Jardin arboré
- PAC récente x2 pour chaque niveaux
- Décennale
- Taxe foncière : en cours
En résumé :
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Une maison neuve et économe, très agréable, bien distribuée, de beaux volumes.
Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Maud PERRIER : O6 22 34 48 23
Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 886- - Réf Superimmo : ANVXZWO1B
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 6 296 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 57 m² | 4 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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