Vente maison 1 195 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - MONT-VALERIEN - Maison à vendre - 190m² - 5 chambres - Terrain 400m².
Maison familiale de 190 m² habitables située au calme absolu et édifiée sur une belle parcelle de 400 m² exposée sud ouest. Elle offre un cadre de vie très agréable alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée et créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, un grand bureau et des commodités invités complètent cet espace de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud ouest offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur.
A l'étage, la maison propose une espace nuit parfaitement agencé. La chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Trois autres chambres se partagent une salle de bains avec toilettes.
Les combles aménagés en espace de rangement optimise l'organisation de la maison.
Au sous-sol vous découvrirez une family-room, une buanderie, un coin atelier et un garage pour deux voitures.
Elle est située à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne de métro. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 195 000 €

Prix au m² : 6 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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