Vente maison 599 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

Rouffiac-Tolosan – Grande villa familiale. À 25 minutes de Toulouse, au cœur du village de Rouffiac-Tolosan, cette villa familiale de 189 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. De plain-pied pour l’essentiel, elle offre un séjour traversant de 64 m², une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une suite supplémentaire à l’étage. Chauffage au sol au gaz, climatisation réversible gainable (2023), parquet chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. Garage 39 m² avec mezzanine, grande cave, buanderie. Deux terrasses, terrain piscinable de 1 229 m² et vue dégagée sur les Pyrénées.
Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1980 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - AUCAMVILLE

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