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Vente maison 565 000 €
189 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Rezé (44400)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Xavier PRIN - iad

Xavier PRIN - iad

30 avis
06 59 55 10 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Prin vous propose:
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - REZÉ - BALINIÈRE - MAISON FAMILIALE
189 m2 - 6 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 2 GARAGES - PISCINE
LE CALME À LA VILLE !! Idéalement située, sur une parcelle de 880m2
entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très
bien entretenue et rénovée en 2025. Elle se compose au RDC: d’un hall d’entrée (placards),d’une cuisine séparée aménagée et équipée (accès jardin), d’un salon-séjour traversant (SO/NE) avec accès terrasse et piscine, d’une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine A/E avec accès terrasse et jardin, d’un espace buanderie, de 2 chambres, d’une salle de bain et de 2 WC.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle de
bain avec WC. Deux garages et 2 dépendances complètent ce bien.
Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose !
LES ATOUTS :
Proximité des transports, des écoles et des commerces.
Idéal pour activité en profession libérale (accès PMR)
Vie de plain pied
Vidéo disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1858844 - Réf Superimmo : ANVXZLBB0
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 880 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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Siren : 453403313
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