Vente maison 272 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prades (66500)

URGENT!!!!!!!!!! Vente maison !!!!!!!!! COUP DE COEUR A PRADES. MAISON 4 FACES 189 m² , QUARTIER CALME. A deux pas de la clinique Saint-Michel, dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette maison des années 70, 4 faces, de construction traditionnelle, offrant un potentiel exceptionnel sur 560 m² de terrain. Prades, capitale du Conflent et sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, située au pied de la montagne sacrée des Catalans, est une ville riche en découvertes culturelles, traditionnelles et gourmandes ! Nichée en plein coeur du Conflent, Prades a la chance de posséder une large palette d'offres touristiques alliant hébergements, restaurants, sites patrimoniaux et évènements forts qui permettent de "vivre" la ville tout au long de l'année. Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle développe 189 m² habitables, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un projet locatif. Composition du bien : *Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse -Un appartement T3 de 72 m² indépendant avec : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à une terrasse ombragée. Salon / salle à manger lumineux. 2 chambres. Salle d'eau avec WC. Placards de rangement. - Un vaste garage de plus de 30 m². *A l'étage, la 2ieme habitation se compose comme suit: -Un palier desservant : -Une première chambre avec point d'eau -Cuisine indépendante équipée avec accès à une véranda et un grand balcon avec une vue imprenable sur le Canigou -Salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon -Trois chambres supplémentaires avec placards -WC séparé rénové -Salle d'eau rénovée *Prestations : -Radiateurs électriques -Cheminée -Menuiserie bois simple vitrage et volets bois -Grand garage + allée permettant de stationner plusieurs véhicules Ses atouts : volumes généreux, potentiel de division, extérieur agréable, vue montagne, quartier recherché, un bien rare sur le marché ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez nous dès maintenant ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 2 553 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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