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Vente maison 398 500 €
189 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mutzig (67190)
189 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mutzig (67190)
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- 2 108 €/m²
- 1 balcon (23 m²)
- 2 garages - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime GEYER Immobilier vous propose cette maison de 1977, soigneusement entretenue et modernisée, située dans la commune de Still, à 30 minutes à l'Ouest de Strasbourg.
Elle offre une surface habitable de 208 m2 sur un terrain de 6,01 ares.
Elle comprend à l'étage principal :
- Une entrée de 7 m2 avec placard
- Une cuisinée aménagée et équipée de 12 m2 avec climatisation
- Un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée et climatisation
- Une véranda haut de gamme chauffée et climatisée avec BSO et volets roulant sur le toit
- Un dégagement de 6,5 m2
- Trois chambres de 16, 11 et 11,3 m2 avec placards intégrés.
- Salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et deux simple vasque.
- Un WC avec lave-mains.
- Un balcon périphérique de 23 m2 avec accès entrée et séjour.
A l'étage :
- Une pièce ouverte de 27 m2 avec espace chambre et bureau.
Une cave de niveau de 100 m2 comprenant :
- Une cuisine équipée d'été de 24 m2
- Un salon d'été et buanderie de 26 m2
- Un WC et une cave à vin
- Un garage motorisé pouvant accueillir 2 voir 3 voitures en enfilade.
A l'extréieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un espace pavé avec store, d'un cabanon ainsi que d'une véranda de 30 m2 avec une cuisine d'été.
Les charges s'élèvent à 280 euros par mois. ( 75 d'électricité, 205 de gaz )
La taxe foncière est de 1161 euros.
DPE : D
GES : D
Le mot de votre agent :
La maison est parfaitement équipée : visiophone avec ouverture électrique, portail motorisé, volets majoritairement électriques, arrosage automatique et tondeuse robotisée pour un confort optimal au quotidien.
Niveau accès, l'accès à la voie rapide se situe à 5 min et vous mène directement à Strasbourg.
La gare de Mutzig ou Mollkirch est sont à 5 à 7 min.
Pour vos enfants, les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques minutes à pieds. Le collège est à Mutzig.
MERCI DE ME CONTACTER SUR MON PORTABLE, MÊME LE WEEKEND !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 5449-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZXO5S
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| Prix de vente : 398 500 € | Prix au m² : 2 108 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m² | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (23 m²) |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 36 36 88 00
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