Vente maison 476 900 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

Une maison coup de coeur, charmante et atypique, vues panoramiques sur Morlaix centre et son viaduc. 186m² habitable, un espace jardin de plus de 800m², doté d'un joli pavillon.
Sur quatre niveaux avec des demi-paliers, vous profiterez de chambres spacieuses, reposantes, agréables et de belles pièces à vivre, agrémentées de trois cheminées. L'atelier sous charpente apparente est stupéfiant et propice à l'élan créatif.
Côté confort de vie, le chauffage couple une chaudière à gaz et un poêle à bois.
Les extensions remontent au XVIII ème. ainsi que la dépendance. La dernière partie rénovée date de 15 ans. Double accès par rue principale et rue à l'arrière. Possibilité d'aménagement sur le terrain.
Davantage qu'une simple habitation, une demeure historique qui saura toucher et choisir ses nouveaux propriétaires.
Davantage de photos et renseignements, sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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LAURENT COTTEAU - TEATIME IMMO

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