Vente maison 750 000 €

189 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

iad France - Karim Salhi vous propose: Maison non mitoyenne au fond d'une parcelle de 627 m² à Montreuil – Proche projet future station Métro 1
À proximité immédiate des commerces, bus, piscine et parc, découvrez cette maison familiale lumineuse de 137 m² habitables (189 m² au sol), construite en 1950 et implantée sur un vaste terrain de 627 m². Possibilité de créer des chambres supplémentaire et de la surface habitable.
Elle dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un puits avec pompe électrique pour l’arrosage du jardin.
Possibilité de créer une maison indépendante avec la dépendance de 32m2.
Extérieurs :
- Dépendance de 32 m², actuellement utilisée comme garage, viabilisée (eau, électricité, évacuations) avec entrée indépendante possible, offrant un beau potentiel de transformation en logement pour de la location ou grands enfants.
- Jardin arboré avec terrasse, coin barbecue en briques et garage.
Intérieur :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle d’eau avec WC.
- Étage : deux chambres, salle d’eau + WC + salle de bain.
Combles : espace de rangement.
Exposition plein sud, belle luminosité.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 3 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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KARIM SALHI - IAD

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