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Vente maison 894 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Sarah ROSAY - iad

Sarah ROSAY - iad

60 avis
06 86 20 46 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah ROSAY vous propose: RARE – ALLEE PRIVATIVE – Limite Enghien-les-bains : découvrez cette SUPERBE maison avec SOUS-SOL et construite sur un terrain PAYSAGE de 516 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un MAGNIFIQUE escalier en fer forgé, un DOUBLE SEJOUR et SALLE A MANGER avec TRIPLE EXPOSITION de 52 m² et le cachet de l’ancien (marbre au sol, porte à rayons, moulures, cheminée), une grande cuisine AMENAGEE et EQUIPEE de 17 m², placards et un Wc indépendant.
A l’étage par ce magnifique escalier, le palier dessert trois belles chambres (24/12/13 m² au sol) avec de nombreux placards, une salle d’eau et une SPACIEUSE salle de bains et WC indépendant.
Le SOUS-SOL, entièrement aménagé et de belle hauteur, comprend : une buanderie, une chaufferie, un cellier, de nombreux espaces de rangement, une chambre (15m²), un espace de jeux/cinéma/sport de 33 m², une cave à vin et un GRAND GARAGE avec établi (35 m²).
Terrain avec DOUBLE TERASSE (en pierre et bois), un abri et son beau jardin PAYSAGE. Possibilité de garer 2 véhicules en plus sur le terrain.
GRAND PLUS : peinture refaite, double vitrage, volets roulants à l’étage, sous-sol semi enterré TOTALEMENT AMENAGE, prestations anciennes conservées (marbre, fer forgé, moulures, cheminées…), POMPE A CHALEUR 2016, alarme, ALLEE PRIVEE, TOITURE entretenue
ENVIRONNEMENT PRIVILIGIE : TOUT SE FAIT À PIEDS (commerces, restaurants à 5 min, marché, hippodrome, lac.. ). Secteur scolaire recherché : Groupe scolaire, écoles privées. GARE d’ENGHIEN (8 min à pieds).
Cette maison vous offre un CADRE DE VIE CALME, FONCTIONNEL, LUMINEUX et FAMILIAL alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1856870 - Réf Superimmo : ANVXZQ7AW
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Caractérisques
Prix de vente : 894 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²Terrasse
Année de construction : 1967Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 270 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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