Vente maison 290 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montcaret (24230)

Cette charmante maison en pierre se situe à 5' du village de Villefranche de Lonchat, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un spacieux salon agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau, un WC séparé, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un atelier. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC sanibroyeur complètent l’espace. Un grand garage vient parfaire le tout.
À l’extérieur, vous apprécierez une piscine de 10x5 m avec une vue magnifique, une cuisine d’été, un puits, ainsi qu’un espace prairie d'un hectare aménagé avec une zone "cheval" comprenant deux boxes avec abreuvoirs automatiques, une zone de stockage et une aire de pansage.
Un superbe bois de 2,7 hectares de chênes et de frênes possède son accès à la Lidoire.
Côté technique : chauffage électrique, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, toiture récente. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918 - SAFTI – MEGALI Juliette, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIETTE MEGALI - SAFTI

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