Vente maison 419 000 €

189,18 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Merville (31330)

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2 215 €/m²
1 Garage

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Description

** À vendre Maison spacieuse et au calme, à Merville, en bout d'impasse ** Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible, en bout d'impasse, à Merville. Idéale pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous trouverez à Merville toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels. Vous vous situez à 15 km de Blagnac et une vingtaine de km de Toulouse.
** Caractéristiques principales **
- Surface habitable : 189 m2 environ avec 5 chambres dont deux suites parentales, une en rez-de-chaussée pour plus de confort, et une à l’étage. - Garage : Grand garage de 34 m2, pratique pour stationner des véhicules ou pour du rangement. - Terrain : Beau terrain de 957 m2 arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité, notamment avec la grande terrasse couverte sans aucun vis-à-vis. Le plus : un puits avec pompe. - Confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux pour un confort thermique optimal. - Performance énergétique : DPE classé B, garantissant une bonne efficacité énergétique.
** Description **
Vous entrez dans une grande pièce à vivre lumineuse avec sa triple exposition et une cuisine ouverte aménagée. Elle est prolongée par un espace cellier / buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et placard, et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Trois des chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme à Merville.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 33612 2 - Réf Superimmo : ANVXZMQSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189,18 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 957 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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