Vente maison 292 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

Charmante maison de ville 189 m² – Entièrement rénovée avec prestations modernes
Découvrez cette spacieuse maison de ville de 189 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 160 m² cadastrés, elle bénéficie d’une rénovation complète et soignée.
Agencement optimal sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine aménagée, salon lumineux, WC indépendant et un dressing.
Sous-sol : Deux pièces polyvalentes et une cave pour rangement.
1er étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Combles réhabilités : Espace chambre/bureau, salle d'eau et WC avec sanibroyeur.
Prestations techniques et confort :
? Toiture en ardoise – Isolation laine de verre (2017)
? Double vitrage PVC – Volets bois côté rue, volets roulants électriques côté cour
? Électricité refaite à neuf
? Chauffage performant par pompe à chaleur AIR/EAU
? Chauffe-eau thermodynamique
? Raccordement au tout-à-l'égout – Fibre optique
Taxe foncière : 1 118 €/an
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant volume, confort et tranquillité en cœur de ville. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUDOUIN - SAFTI

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