Vente maison 148 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marssac-sur-Tarn (81150)

Située au coeur d'un village paisible à deux pas de Marssac, cette maison d'environ 190 m² habitables respire l'histoire et le charme. Avec ses beaux volumes, ses parquets anciens et ses hauts plafonds, Cet ancienne forge offre un cadre chaleureux et authentique, habitable en l'état mais à moderniser pour révéler tout son potentiel.
Elle dispose déjà de 4 grandes chambres et de spacieuses pièces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Côté dépendances, un hangar de 75 m² complète l'ensemble : idéal pour un atelier, un logement annexe, un espace créatif… ou même un projet professionnel.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir en plus une parcelle constructible attenante d'environ 600 m² avec accès indépendant (10 000€ en sus). Une opportunité rare pour envisager une petite construction, une activité libérale, un projet locatif, ou simplement un bel investissement.
Enfin, la maison elle-même se prête aussi à une division en appartements, de quoi séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs.
Maison 5 pièces à vendre à Marssac-sur-Tarn (81150), idéale pour une famille. Jardin, environnement calme et secteur recherché entre Albi et Gaillac. Proche commerces, écoles et transports. Bien rare sur le marché de Marssac, offrant un excellent cadre de vie dans le Tarn.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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