Vente maison 1 100 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magny-le-Hongre (77700)

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5 820 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Hajiba Moudakkir - iad

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Description

iad France - Hajiba Moudakkir vous propose: Maison de Maître à Magny-le-Hongre de 2007, d’environ 189 m2, sur un vaste terrain de plus de 1360 m2, avec un accès royal, saura vous séduira par son caractère unique et son emplacement.
Elle offre des expositions multiples au sud, à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
L’entrée de la demeure donne d’une part sur un espace rangement et wc invités, d’autre part à la salle à manger et enfin sur un vaste espace de vie avec une hauteur cathédrale et sur une cuisine dînatoire, l’ensemble avec accès direct sur la terrasse donnant sur un jardin piscinable, toujours au RDC, une suite parentale avec Sdb (douche, baignoire et wc).
L’étage avec une coursive desservant deux ailes, une dédiée à une grande suite parentale avec salle d’eau, wc et un dressing et enfin la seconde partie dédiée aux enfants, avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Cette demeure offre également deux doubles garages couverts pour un total de 56,5 m2, donnant plusieurs possibilités d’aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités que recèle cette demeure d'exception à Magny-le-Hongre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajiba Moudakkir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTEVRAIN sous le numéro 994031706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1894533 - Réf Superimmo : ANVX101HP3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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