Vente maison 474 000 €

189,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 506 €/m²
Piscine

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

141 avis

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Description

Au coeur d'un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis, à seulement 5 mins à pieds de la gare TGV et du centre ville de Libourne. Venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 4 chambres, avec grand sous-sol, garage et piscine. Composée au rez de chaussée de ses dépendances, au 1 et étage vous découvrirez son spacieux séjour -salon avec salle à manger, l'ensemble ouvert par de larges baies ouvertes directement sur la terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc, une chambre et la cuisine cuisine équipée. Dans le prolongement du palier ce bien propose 4 belles chambres, avec salle d'eau. et WC. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille recherchant le calme d'une environnement campagne tout en étant à seulement 5 mins à pieds des commodités et du centre ville. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : SB1359 - Réf Superimmo : ANVXZCMO9

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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