Vente maison 321 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72100)

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1 698 €/m²
Terrasse
Piscine

Square Habitat Le Mans

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Description

Venez découvrir cette superbe demeure de presque 190m² (176m² habitable) située secteur Bruyère, proche des transports, commerces et écoles. Construite en 2014 par un architecte dans une rue non passante et calme (quartier résidentiel), elle saura vous charmer par sa modernité, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose de la manière suivante : (sous sol) : Garage avec porte motorisée (49m²), buanderie, cave, bureau ou chambre. Rdc surélevé : Entrée avec dressing, pièce de vie (50m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée, toilettes, suite parentale avec salle d'eau. Accès direct par la pièce de vie au jardin avec piscine chauffée. 1er étage : Palier, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains/douche, toilettes. 2ème étage : Mezzanine pouvant servir de chambre ou pièce de jeux (37m² au sol). Le tout sur une parcelle de 342m² sans vis à vis, clôturée avec piscine enterrée pour les amoureux du farniente !! Pompe à chaleur chauffage au sol. A saisir immédiatement ! Une visite ? Contacter Julie DUVAL SQUARE HABITAT LE MANS A très vite ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/01/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : AM-MAN-6880-JD - Réf Superimmo : ANVXXMRXD

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²
Taxe foncière : 3 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 342 m²	Piscine
Orientation : Nord	Terrasse
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 8,9%

321 000 €

12 janvier 2025

352 500 €

Localisation

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Siren : 394226500