Vente maison 290 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Boissière (27220)

Maison atypique de 189 m2 habitables environ, dans laquelle vous allez trouver 4 chambres de belle taille au 1 er étage, ce qui est très appréciée pour une famille dans nos villages de la Vallée de l'Eure. Si vous regardez bien les photos, les fenêtres allongées sont celles des chambres et également celle d'une pièce avec la plomberie pouvant accueillir une machine à laver et assez grande pour réaliser un dressing , un vrai dressing ! Drôle de format pour des fenêtres, eh bien c'est une adaptation à l'architecture d'un ancien bâtiment agricole de La Boissière. C'est pourquoi, cette maison est reconnaissable entre toutes- elle est unique. Bien sûr, il y a la salle de bien et un WC indépendant à l'étage, ce qui est indispensable pour nos habitudes de vie d'aujourd'hui. Une salle de bien pour 4 chambres, n'est-ce pas limite ? C'est pourquoi il y a une salle d'eau au rez-de-chaussée. Imaginez de se préparer pour aller au travail sans gêner le reste de la famille ou même des amis qui vous rendent visite. En parlant de famille, le rez-de-chaussée est d'une seule pièce à vivre de 75 m2 au carrelage clair et aux belles poutres. Même non meublée, cet espace est chaleureux. Il manque le petit plus : votre envie de signer votre décoration, tendance campagne qui allient confort et élégance ou une ambiance bohême chic. Le jardin d'une surface plane (parcelle de 1460 m2 environ) est facile d'entretien - quelques fruitiers vous rappellent que la terre est fertile. Son orientation permet de créer un potager, d'y mettre une serre ou même projeter de réaliser une véranda pour un jardin d'hiver. Un plus, une piscine semi-enterrée de diamètre 5,5 m clôturée pour apprécier nos saisons chaudes. Ne vous inquiétez pas les deux garages avec isolation et porte automatique accueilleront le matériel de jardinage, un atelier comme également les véhicules à 4 comme 2 roues (un de 26 m2). Il n'y a aucun travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue - L'assainissement non collectif est conforme. L'isolation de la maison comme des garages est bonne. Cette maison au cœur du bourg de la Boissière (27220), se trouve à - 11 mn de Bueil, pour prendre le train direction Saint-Lazare - 12 minutes de Saint-André de l'Eure, - 15 mn de Pacy-sur-Eure, - 21 mn A13 direction Paris/Rouen, - 28 mn d'Evreux, - 30 mn de Vernon Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 62 10 42, Nadine VERON (EI) Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur (réf. 85002121666). Prix 290000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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