Vente maison 288 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Ferrière-la-Grande (59680)

iad France - Alexandra Charlet vous propose: coup de cOEur pour cette très belle maison individuelle aux prestations de qualité, offrant un vaste espace de vie lumineux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée avec entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, surface d’environ 75 m²
• Salle d’eau et WC séparés
• Extension bois avec piscine chauffée (système couplé à la pompe à chaleur)
• Étage palier desservant un WC
• Six chambres, dont une suite parentale avec douche et terrasse privée
• Bureau lumineux, pouvant également servir de grenier ou d’espace de stockage
Atouts techniques
• Menuiseries en double vitrage PVC
• Électricité conforme
• Fosse septique conforme
• Terrain entièrement sécurisé avec portail électrique
Dépendances et extérieurs
• Bâtiment indépendant de 38 m² au sol :
• Possibilité d’aménager en logement 2 chambres ou loft
• Idéal pour location traditionnelle ou Airbnb
• Travaux partiellement réalisés – matériel restant fourni à l’acquéreur
• Jardin
• Dépendance diverse
• Carports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ALEXANDRA CHARLET - IAD

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