Vente maison 399 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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2 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

Leon Immobilier - Chatillon

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose en exclusivité, dans le très recherché Paris-Campagne à Drancy, cette belle maison familiale construite dans les années 2000 en excellent état générale, Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux double séjour (ou la possibilité de créer une 5 ème chambres), une cuisine indépendante équipée et amménagée, une salle de bains avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC au rez-de-chaussée, A l'étage la maison offre 4 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC, Un dernier niveau, sous combles à été entièrement aménagé, offrant un espace de 41m2, pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux. La maison est équipée de la climatisation réversible dans les pièces à vivre et une chambre également, A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, avec une piscine hors- sol en bois, une belle terrasse couverte, un garage fermé, un atelier et des places en plus pour stationner en plus des véhicules, Vous avez également en arrière cour, une dépendance de près de 18m2, aménagés en véritable studio indépendant (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau et WC), cet espace est parfaite pour accueillir un adolescent, ou envisager un projet locatif Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite !

Publiée le 01/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4793 - Réf Superimmo : ANVXZSQES

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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